Welcome to MO | 26

Büroquartier in Stuttgart-Weilimdorf
Motorstraße 26 - 70499 Stuttgart

Flexible areas x excellent connectivity x innovative ideas = MO | 26

Key Facts

Ca. 15.000 m2 Miet-,
Terrassen- und Lagerflächen*
auf 5 Geschossen,
mit großen Dachterrassen und
begrünten Innenhöfen

Optimale räumliche Infrastruktur,
äußerst flexibles Flächenkonzept,
je nach tatsächlichem Bedarf

Bis zu 184 PKW - Stellplätze
davon mind. 50 E-Ladenstationen

Fertigstellung Q4 2022

*m2-Angaben sind ca.-Werte.
Flächen nach GIF (Gesellschaft für
Immobilienwirtschaftliche Forschung) 

Key Facts

Innovatives und repräsentatives Büroquartier im Atrium Stil und exzellente Konnektivität über alle Flächen hinweg.

Nachgefragter und sehr gutangeschlossener Bürostandort in einem mittelständischen Umfeld und mit guter Verkehrsanbindung aus allen Richtungen.

Nachhaltigkeit mit eingebaut und bereits vorzertifiziert: Zertifizierungen DGNB Goldangestrebt (NBV 18).

Attraktives Entrée mit hoher Aufenthaltsqualität und ein-ladendem Bistro-Konzept mit zusätzlichen Office Add-ons.

Hoher Qualitätsstandard durch moderne, smarte Gebäude-technik. Effiziente, flexible und hochfunktionelle Gestaltung derBüroflächen für modernes Arbeiten. Die angestrebte WiredScore Zertifizierung unterstreicht die hochwertige IT-Infrastruktur.

Große Dachterrassen und begrünte Innenhöfe, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Lage und Umgebung

Feel-good atmosphere x sustainable concept x endless possibilities

People first: Qualitäten können individuell auf den Nutzer zuge-schnitten werden.

Elektrischer Sonnenschutz (außenliegend), raumweise steuerbar.

Barrierefreie Zugänge zu allen Bereichen im gesamten Objekt.

Smart Tech: Intelligentes Be-leuchtungssystem ermöglicht optimale Arbeitssituationen.

Hoher Sicherheitsstandard durch Videoüberwachung im Außenbereich.

Besondere Wohlfühlatmos -phäre durch hochwertige Bodenbeläge.

Intelligentes Zugangskontroll-System in allen Mieteinheiten.

Moderne Verkabelungstechnik im Hohlraumboden mit integrierten Bodentanks.

Raum zur Potenzialentfaltung: Moderne und flexible Büroflächen.

Green Vision: Zahlreiche Fahr-radstellplätze, davon mind. 50 % mit E-Ladestationen sowie mind. 50 elektrifizierte Stellplätze.

Natürliche Lichtverhältnisse durch hohe Decken und boden-tiefe Fenster.

Ideales Raumklima durch Heizung und Kühlung über ein 4-Leiterum-Luftsystem mit Einzelraum oder Gruppenregelung.

Flächengröße pro Geschoss

Untergeschoss

 ca. 706 m² Nutz - und Lagerfläche

Erdgeschoss

ca. 4.061 m² Meitfläche

1.Obergeschoss

ca. 4.386 m² Meitfläche

2.Obergeschoss

ca. 4.377 m² Meitfläche

Staffelgeschoss zzgl.
exkl. Dachterrassen

 ca. 706 m² Nutz - und Lagerfläche

Parken

ca. 132 TG-PKW-Stellplätze und ca. 52
PKW-Stellplätze im Außenbereich

Total

ca. 14.959 m² Mietfläche*

*m2-Angaben sind ca.-Werte.Flächen nach GIF (Gesellschaft fürImmobilienwirtschaftliche Forschung)

Grundrisse

Zeitplan

FERTIGSTELLUNG
Q4 2022

Live-Bild

EIN PROJEKT DER

BAUHERREN

VERMIETUNG

Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14
70182 Stuttgart
+4971125289910
www.immoraum.de

Alfons & alfreda AG
Erkrather Straße 230
40233 Düsseldorf

T +49 (0) 211 97 63 41 90
F +49 (0) 211 97 63 41 91
aa@alfons.alfreda.com
www.alfons-alfreda.com

Civita Invest GmbH
Alt-Mühlrath 9
41516 Grevenbroich

17. Objektgesellschaft
Erkrather Straße UG
Alt-Mühlrath 9
41516 Grevenbroich

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